Принимаются заявки на строительство коттеджей, площадью от 90 до 180 кв.м. на участках большей площади. Коттеджи в ТИЗ Новопокровское – прямая альтернатива 3-4-комнатной квартиры городского формата. На участке свободно размещается парковка/гараж на 2 автомобиля, детская площадка, баня, а также цветник.

Достоинства комплекса

1. Быстрая транспортная доступность. Удаленность от центра Нижнего Новгорода – не более 15 минут без пробок. К деревне Новопокровское ведут 2 транспортные артерии. Первая – из микрорайона Кузнечиха (асфальтобетонное покрытие), вторая – с ул. Академика Сахарова города Нижнего Новгорода.

2. Наличие инфраструктуры. Коттеджи расположены в шаговой доступности от микрорайона Кузнечиха.

3. Хорошая экология. В микрорайоне отсутствуют промышленные предприятия.

4. Продуманные планировочные решения. В любом из наших коттеджей предусмотрена возможность организации нескольких просторных спальных комнат,
кухни-гостиной, 2 санузлов, гардеробной и кладовой комнат.

5. Наличие всех коммуникаций с разводкой по коттеджу: газ, электричество (5-15 кВт), вода (скважина), канализация (септик)

6. Высокое качество строительства. Конструктив, качество строительства и уровень отделки фасадов не имеют аналогов в данном ценовом сегменте.

7. Высокая капитализация вложений. Ввиду примыкания д. Новопокровское к городской черте, активного развития инфраструктуры в данном районе, стоимость домовладений в ближайшие несколько лет будет расти в арифметической прогрессии.

8. Доступная ипотека. По каждому из наших объектов в возможна ипотека. Работа выстроена со многими банками. Оказываем активное содействие в получении кредитов. Ставка по кредиту от 11,25% годовых; Первоначальный взнос от 15% стоимости домовладения.

Основные характеристики коттеджей № 1-10

Категория земель: земли населенных пунктов;

Разрешенное использование: ИЖС;

Вид права: собственность;

Фундамент: свайный;

Стены: каркас дома из бруса 200х200 мм, полностью обработан огне-биозащитой Сенеж, брус естественной влажности, снаружи - ветрозащита. Утепление каркаса базальтовым (каменным) утеплителем Rockwool scandic, толщиной 200 мм - 2 листа по 100 мм в разбежку (все наружные стены, пол 1 этажа и кровля);

Фасады: металлопрофиль под имитацию бруса или бревна. Светлый или темный;

Перекрытия: брус 200х200 мм, лага 100х200 мм, шпунт - доска 35 мм.;

Кровля: двухскатная с покрытием металлочерепицей, с утеплителем 200 мм, подшивкой по карнизу и водосточными трубами;

Окна: многокамерный профиль марки Rehau, толщиной 60 мм, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет;

Отделка: под чистовую отделку

Коммуникации

o Канализация: септик из ж/б колец, ввод в жилой дом;

o Водопровод: индивидуальная скважина, ввод в коттедж с установкой оборудования, материал вводной трубы: полипропилен;

o Отопление: индивидуальное газовое, разводка отопления по всему контуру дома (с установкой батарей под каждым окном);

o Электроэнергия: ввод кабеля в коттедж (с внутренней разводкой), с выделенной мощностью 5-15 кВт;

o Газ: газопровод низкого давления, ввод в помещение первого этажа, газовый счетчик, установлен и подключен газовый котел Baxi;

Этажность: 2 этажа. Планировка: 1 этаж: тамбур, холл, санузел, котельная, кухня-гостиная, спальня (для коттеджей 125 и 155 кв.м.); 2 этаж: холл, 2-4 спальни (возможны различные планировки на этапе строительства), сан узел;

Парковка: 2 автомобиля на участке.

Основные характеристики коттеджей № 11,12

Категория земель: земли населенных пунктов;

Разрешенное использование: ИЖС;

Вид права: собственность;

Фундамент: монолитная армированная лента с минимальным заглублением 1700 мм;

Стены: газобетонный блок шириной 400 мм, облицовочный кирпич (цвет согласно проекту);

Перекрытия: 1, 2 этаж – ж/б плиты, 2этаж (чердак) – деревянные с утепление 200 мм;

Кровля: металлочерепица (0,5 мм), с организованным водостоком, карнизы зашиты проветриваемым софитом;

Окна: двухкамерный энергосберегающий стеклопакет профиль Rehau, фурнитура Maco, отливы и москитные сетки;

Отделка: под отделку

Коммуникации

o Канализация: выгребная яма (3 штуки 2-х метровых кольца), ввод в дом до с/у 1 этажа;

o Водопровод: индивидуальная скважина, ввод в котельную, подключение к системе отопления и отвод под холодное водоснабжение, расширительный бак (гидроаккумулятор), ввод воды трубой ПНД;

o Отопление: индивидуальное газовое - установлен газовый котел BAXI (2-х контурный, 24 кВт), узел отопления со стабилизатором напряжения, расширительным баком и т.д., один радиатор в котельной;

o Электроэнергия: установка прибора учета с щитком, ввод в дом, монтаж по дому по 1 выключателю, 1 люстре, 1 розетке в каждую комнату (5 ламп и 5 розеток на этаж), без установки стаканов и эл. приборов;

o Газ: газопровод низкого давления, ввод в помещение первого этажа, газовый счетчик;

Этажность: 2 этажа. Свободная планировка;

Парковка: 2 автомобиля на участке.

Порядок взаиморасчетов

Заключается предварительный договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома. При подписании договора Покупатель вносит Продавцу сумму в размере 150 000 рублей в качестве задатка. При этом цена домовладения фиксируется.

Полная оплата цены объектов производится в день подписания сторонами основного договора либо иным, не запрещенным законодательством РФ способом (банковская ячейка, безналичное перечисление, в том числе аккредитивная схема оплаты). Срок на заключение основного договора принимается равным 1 месяцу с момента заключения предварительного договора.

Работаем с ипотекой, оказываем содействие в ее получении. Проект документов Вы можете получить по запросу в отделе продаж.

Наша компания предлагает услугу реализации Вашего жилья с целью приобретения готового или строящегося объекта. Подробности по телефону.